1. 土地权属界线协议书
土地权属界线协议书内容及如何表示土地权属界线表1、土地权属界线协议书内容 土地权属界线协议书是相邻土地权属单位确权的表示形式,是登记发证的重要依据。
《土地权属界线协议书》主要包括三部分内容,一是标注主要界址点、界址线的土地权属界线图;二是土地权属界线图上主要界址点、界址线的文字说明。界址点是否设界桩由各地根据需要自行确定;三是各方权属单位签字盖章。
《土地权属界线协议书》一般一式两份,双方各存留一份,也可一式三份,其中一份由上一级主管部门存留。 2、土地权属界线表示方法 (1)界址点的选取、表示和点位说明 在平原地区,土地权属界线一般是沿着沟、渠、路、河流、田坎、耕地等地块边缘、居民点边缘(有的也从居民点中穿过)、企事业单位围墙边缘等明显地物走向;在丘陵山区除沿着明显地物走向外,还沿着山脊、山沟等不明显地物走向。
当土地权属界线与境界线重合(一致)时,不表示土地权属界线,用境界线代替土地权属界线。 土地权属界线由曲线和折线组成。
在权属界线上,界线的转折点、与其他地物的交叉点,是起到控制界线位置和走向的关键点位,这些关键点位就称为界址点(也称为拐点)。界址点一般都依附于明显地物,因此需先将明显地物的位置调绘准确,然后再选取界址点。
界址点的选取原则,一是实地点位明显,便于找寻;二是便于用文字描述其位置。下列地物点一般可选为界址点: ①土地权属界线与沟、渠、路、河流、田坎等线状地物的交叉点。
②土地权属界线的转折点。 ③土地权属界线经过固定的房角、墙角、地角点等。
④土地权属界线经过的山顶。 ⑤能够至少用二个(最好为三个)不同方向的其他明显固定地物点交会出来的点位。
⑥其他明显点位。 界址点选定后,其点位在调查底图相应位置用直径0.1mm的点表示,并用半径为0.8mm的圆圈圈定标注,界址点编号用Jn表示,n为1、2、3……,界址点编号可以空号但不能重号。
界址点密度要兼顾能够控制权属界线的位置和走向、及图面清晰易读,界址点间距一般以大于图上10mm为宜。当界址点过密时,应适当取舍,保持图面清晰;当界址点过疏时,应适当增加界址点,以控制界线位置和走向。
对于特殊情况,界址点间距也可小于10mm。 对每个选定的界址点的具体位置都要用文字进行描述说明,描述界址点位置时一定要依据界址点在实地位置进行描述,如J5号界址点位于**山顶最高处;J3号界址点位于**工厂围墙西北角处;J8号界址点位于农村道路与**公路交叉点中心;J10号界址点位于**承包田西南角等。
对于不便于用文字描述其具体位置的界址点,可实测其解析坐标或图解坐标表示其位置,如J9号界址点位于图解坐标X:******.*米、Y:******.*米处。对于能够用文字描述其具体位置的界址点,也可辅助其坐标用于说明界址点位置。
界址点具体位置的描述一定要准确,如**界址点位于1号路与2号路的交叉处,这样的描述是不准确的,因为交叉处的范围很大,是交叉处的中央还是交叉处某一具体位置必须说清楚,如图2-1所示界址点位置,应描述成J3号界址点位于1号路与2号路的交叉处的1号路的北侧、2号路的中央处。 图2-1 界址点位置 (2)界址线表示和说明 界址线指相邻两界址点的连线。
界址线一般主要有三种形式,一是依附于沟、渠、路、河流、田坎、地块边缘、居民点边缘、单位围墙外边缘等明显地物走向;二是依附于山脊、山沟等不明显地物走向;三是不依附于任何地物走向,如在两界址点间连直线。根据界址线的表现形式,界址线的画法也不同。
对第一种形式,首先要将所依附的沟、渠、路、河流、田坎、地块、居民点、单位围墙等明显地物的位置、形状调绘准确,然后再用图示规定的权属界线符号(界址线),根据界址线与地物的相对位置关系,标绘在这些地物的中心或某一侧(距依附地物边线0.2mm);对第二种形式,首先要判读山脊线(分水线)、山谷线(合水线)的准确位置,但在有森林等植被覆盖的山体上,判读山脊线或山谷线的准确位置有一定难度,这时可借助立体观察或参照地形图将山脊线或山谷线标绘准确,准确的山脊线或山谷线就是界址线的位置;对第三种形式,只要将界址点位置调查准确,连接两界址点间的直线即为界址线,这种情况,界址点的位置准确尤为重要。调绘时,应保证界址点、界址线与影像对比目视一致。
对每条界址线的具体位置都要用文字进行描述说明,如J1—J2,由J1沿**公路中央走向至J2;J4—J5,由J4沿山脊线至J5;J9—J10,由J9沿**学校东侧围墙至J10等。
2. 土地权属界线协议书怎么写
土地权属界线协议书样本土地权属界线协议书样本篇一:1001-2012土地权属界线协议书土地权属界线协议书签定单位名称 与年 月 日(一)文字与签章与 相邻的土地权属界线,根据历史上形成的权属界线和有关文件规定,在双方自愿的基础上,经友好协商,于 年月日,经相邻双方实地核实,确认土地权属界线正确无争议。
土地权属界线所涉及的图幅号: 。 本协议书一式三份,界线双方和县(市、区)国土资源局各存一份。
本协议自双方签章之日起生效。签订单位(盖章):法定代表人或负责人(签章): 指界人(签章):年 月 日签订单位(盖章):法定代表人或负责人(签章): 指界人(签章):年 月 日调查人员(签章): 年 月 日第 页 共 页。
3. 土地权属界线协议书
土地权属界线协议书内容及如何表示土地权属界线表 1、土地权属界线协议书内容 土地权属界线协议书是相邻土地权属单位确权的表示形式,是登记发证的重要依据。
《土地权属界线协议书》主要包括三部分内容,一是标注主要界址点、界址线的土地权属界线图;二是土地权属界线图上主要界址点、界址线的文字说明。界址点是否设界桩由各地根据需要自行确定;三是各方权属单位签字盖章。
《土地权属界线协议书》一般一式两份,双方各存留一份,也可一式三份,其中一份由上一级主管部门存留。 2、土地权属界线表示方法 (1)界址点的选取、表示和点位说明 在平原地区,土地权属界线一般是沿着沟、渠、路、河流、田坎、耕地等地块边缘、居民点边缘(有的也从居民点中穿过)、企事业单位围墙边缘等明显地物走向;在丘陵山区除沿着明显地物走向外,还沿着山脊、山沟等不明显地物走向。
当土地权属界线与境界线重合(一致)时,不表示土地权属界线,用境界线代替土地权属界线。 土地权属界线由曲线和折线组成。
在权属界线上,界线的转折点、与其他地物的交叉点,是起到控制界线位置和走向的关键点位,这些关键点位就称为界址点(也称为拐点)。界址点一般都依附于明显地物,因此需先将明显地物的位置调绘准确,然后再选取界址点。
界址点的选取原则,一是实地点位明显,便于找寻;二是便于用文字描述其位置。下列地物点一般可选为界址点: ①土地权属界线与沟、渠、路、河流、田坎等线状地物的交叉点。
②土地权属界线的转折点。 ③土地权属界线经过固定的房角、墙角、地角点等。
④土地权属界线经过的山顶。 ⑤能够至少用二个(最好为三个)不同方向的其他明显固定地物点交会出来的点位。
⑥其他明显点位。 界址点选定后,其点位在调查底图相应位置用直径0.1mm的点表示,并用半径为0.8mm的圆圈圈定标注,界址点编号用Jn表示,n为1、2、3……,界址点编号可以空号但不能重号。
界址点密度要兼顾能够控制权属界线的位置和走向、及图面清晰易读,界址点间距一般以大于图上10mm为宜。当界址点过密时,应适当取舍,保持图面清晰;当界址点过疏时,应适当增加界址点,以控制界线位置和走向。
对于特殊情况,界址点间距也可小于10mm。 对每个选定的界址点的具体位置都要用文字进行描述说明,描述界址点位置时一定要依据界址点在实地位置进行描述,如J5号界址点位于**山顶最高处;J3号界址点位于**工厂围墙西北角处;J8号界址点位于农村道路与**公路交叉点中心;J10号界址点位于**承包田西南角等。
对于不便于用文字描述其具体位置的界址点,可实测其解析坐标或图解坐标表示其位置,如J9号界址点位于图解坐标X:******.*米、Y:******.*米处。对于能够用文字描述其具体位置的界址点,也可辅助其坐标用于说明界址点位置。
界址点具体位置的描述一定要准确,如**界址点位于1号路与2号路的交叉处,这样的描述是不准确的,因为交叉处的范围很大,是交叉处的中央还是交叉处某一具体位置必须说清楚,如图2-1所示界址点位置,应描述成J3号界址点位于1号路与2号路的交叉处的1号路的北侧、2号路的中央处。 图2-1 界址点位置 (2)界址线表示和说明 界址线指相邻两界址点的连线。
界址线一般主要有三种形式,一是依附于沟、渠、路、河流、田坎、地块边缘、居民点边缘、单位围墙外边缘等明显地物走向;二是依附于山脊、山沟等不明显地物走向;三是不依附于任何地物走向,如在两界址点间连直线。根据界址线的表现形式,界址线的画法也不同。
对第一种形式,首先要将所依附的沟、渠、路、河流、田坎、地块、居民点、单位围墙等明显地物的位置、形状调绘准确,然后再用图示规定的权属界线符号(界址线),根据界址线与地物的相对位置关系,标绘在这些地物的中心或某一侧(距依附地物边线0.2mm);对第二种形式,首先要判读山脊线(分水线)、山谷线(合水线)的准确位置,但在有森林等植被覆盖的山体上,判读山脊线或山谷线的准确位置有一定难度,这时可借助立体观察或参照地形图将山脊线或山谷线标绘准确,准确的山脊线或山谷线就是界址线的位置;对第三种形式,只要将界址点位置调查准确,连接两界址点间的直线即为界址线,这种情况,界址点的位置准确尤为重要。调绘时,应保证界址点、界址线与影像对比目视一致。
对每条界址线的具体位置都要用文字进行描述说明,如J1—J2,由J1沿**公路中央走向至J2;J4—J5,由J4沿山脊线至J5;J9—J10,由J9沿**学校东侧围墙至J10等。
4. 土地权属界线协议书怎么写
土地权属界线协议书样本
土地权属界线协议书样本篇一:1001-2012土地权属界线协议书
土地权属界线协议书
签定单位名称 与
年 月 日
(一)文字与签章
与 相邻的土地权属界
线,根据历史上形成的权属界线和有关文件规定,在双方自愿的基础上,经友好协商,于 年月日,经相邻双方实地核实,确认土地权属界线正确无争议。
土地权属界线所涉及的图幅号: 。 本协议书一式三份,界线双方和县(市、区)国土资源局各存一份。 本协议自双方签章之日起生效。
签订单位(盖章):
法定代表人或负责人(签章): 指界人(签章):
年 月 日
签订单位(盖章):
法定代表人或负责人(签章): 指界人(签章):
年 月 日
调查人员(签章): 年 月 日
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5. 土地协议书范本
不知道楼主要的是不是这个!满意请采纳,不满意请追问。
订立合同双方: 甲方(出让方): 地址: 乙方(受让方): 地址: 为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关*策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采用 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途 乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定 。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定,土地承包经营权流转期限为 年,从 年 月 日起,至 年 月 日止。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级 甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 亩流转给乙方,该土地位于 。其中一等地 亩,二等地 亩,……(可具体列表说明)。
五、流转价款及支付方式、时间 合同双方约定,土地流转费用现金(实物)支付。乙方每年 时间(或一次性)支付甲方 元/亩,(或实物 公斤/亩),合计 元。
流转土地的农业税费由 方承担。 六、甲方的权利和义务 1、权利。
按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地。 2、义务。
协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务 1、权利。
在受让的土地上,具有生产经营权。 2、义务。
在国家法律、法规和*策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。 八、合同的变更和解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。
①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家*策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。 九、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。
①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附着物的;③不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由乡(镇)农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。
十一、其他约定事项 本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方约定的其他事项。
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出让方)签字: 年 月 日 乙方(受让方)签字: 年 月 日。
6. 地皮协议书怎么写
土地买卖合同范本 土地买卖合同范本 卖方(以下简称甲方):______.土地买卖合同范本卖方(以下简称甲方):_________________________________________买方(以下简称乙方):_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
()一、基本情况:1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。()2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。
()二、厂房价格及其它费用:1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。()2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
()三、付款方式、期限及交房期:1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。()(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。
()2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。()四、其他规定:1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
()2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。()3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
()4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。()5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。
()6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。()7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。
()8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。()9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
()五、本合同主体及责任:1、甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。()甲方: 乙方:代表( 签名盖章): 代表( 签名盖章):电话: 电话:签约日期: 年 月 日签约地址:。
7. 什么是农村宅基地界限协议
房屋宅基地使用权分割协议甲方:乙方:甲方就位于 房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属,甲方自愿将 平方米 房屋宅基地使用权分给乙方使用,现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上,一致达成如下协议:1、房屋宅基地坐落、四至界限2、房屋宅基地总面积 平方米。
现甲方有 平方米,乙方有 平方米。3、甲方双方权利、义务(即明确房屋宅基的的分割前的产权问题,分割后的管理、使用权属问题)4、违约责任5、本协议自双方当事人签字之日起生效,此协议一式三份,甲乙双方各执一份,村小组备存一份。
甲方(签字) 乙方(签字)该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。
8. 地皮协议书怎么写
土地买卖合同范本
土地买卖合同范本 卖方(以下简称甲方):______.
土地买卖合同范本
卖方(以下简称甲方):_________________________________________
买方(以下简称乙方):_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。()
一、基本情况:
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。()
2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。()
二、厂房价格及其它费用:
1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。()
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。()
三、付款方式、期限及交房期:
1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。()
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。()
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。()
四、其他规定:
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。()
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。()
3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。()
4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。()
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。()
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。()
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。()
8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。()
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。()
五、本合同主体及责任:
1、甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________
2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________
(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。()
甲方: 乙方:
代表( 签名盖章): 代表( 签名盖章):
电话: 电话:
签约日期: 年 月 日
签约地址: