文秀网贷款担保调查报告一般怎么写比较合适
一、担保人资格调查。
担保人必须符合《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法规的要求。主要调查保证人是否有合法担保资格、抵（质）押物是否合法真实存在，抵押人、出质人对抵（质）押物是否拥有财产处分权；抵押人、出质人以共有财产设定抵（质）押时，是否取得全体共有人同意抵押、质押的声明书，是否能办理合法有效登记手续等。
（二）担保能力的调查。调查担保人的生产经营规模、资金实力、内部组织机构、股本构成、产品的市场竞争能力和发展前景，分析担保人的财务状况；审查贷款卡及其他相关信息，调查其担保能力是否符合相关规定。
抵（质）押物须由评估机构评估的，调查评估机构是否合法、评估依据是否真实；调查抵（质）押物的变现能力，测算抵（质）押率，作为确定贷款额度的参考依据；最高额抵（质）押的，在每笔贷款发放前应审核是否存在抵（质）押物被有权机构查封的情形，确保即将发放的贷款仍属最高额抵（质）押的范围。（三）担保人与申请人的关系调查。
主要调查担保人与申请人的关联关系以及与申请人、担保人存在较多利益关系的第三方的关联关系，侧重分析其有无代偿性的资金来源，防止通过互保、循环担保方式削弱担保的有效性。（四）调查担保人提供资料的真实、合法性。
主要调查贷款担保手续是否合法。担保人为公司客户的，是否依照公司章程规定，由董事会或者股东会提供同意担保决议；担保人签章、法定代表人（被授权人）、董事会董事或股东会股东及财产共有人的签字是否真实、有效；验证抵（质）物所有权证书的真实性。
担保公司调查报告怎么写
今日与银监局的相关负责人继续调研了两家担保公司，代表这两种类型的担保公司。
1、第一类型的担保公司。担保公司与四大国有银行之间有协议，即：中小企业由担保公司担保，银行才放贷款，如果担保公司与这家银行之间没有协议，或者说是银行就不认可你这家担保公司，那么即使该担保公司为企业担保，银行也不会给你放贷。其放大倍数为5——7倍，担保费用为2.5%——3%之间，单笔担保额度不超过注册资本的10%。举例：一家担保公司注册资本为5000万元，给一家企业最多担保500万元。如果给某家企业担保1000万元，则需要有往银行放入担保金200万元（5倍）——147万元（7倍），收取担保费为25万元——30万元，这样以来，基本上收益率为12%——18%之间。企业的成本将比直接向银行贷款高出2.5%——3%。
2、第二类型担保公司（我称之为糊弄人的担保公司）。担保公司与当地的金融机构的分支机构的一把手有特殊的关系，特别是当地的信用社。担保公司的注册资金说是有5000万元，其实银行账户恐怕不足500万元，有些企业或个人仅凭身份证复印件就可以进行担保（经常是当地信用社打电话给担保公司，担保公司派人过去就走手续，也不看是担保给谁，只要信用社让担保，它就担保，因为都是关系户），然后到信用社这类不规范的金融机构进行贷款，平常根本不接受外面的业务，或者说就是一家皮包公司。其放大倍数为10倍，担保费用为3%——5%。举例：企业想要贷款，先找信用社，信用社觉得行，打电话给担保公司，给该企业走担保手续，银行放贷。假如给给企业或个人放贷1000万元，那么担保金需放入银行100万元（往往由该贷款企业自垫），企业或个人给担保公司担保费用30万元——50万元，加上贷款利率的8%左右，共需要210万元——230万元，才可以贷款1000万元，企业或个人的成本高达20%以上，一般都是个人通过这个渠道贷款。我本人怀疑这是种洗钱活动，贷款人成本高达20%以上，好多从借款开始，就从未打算过还钱。
当然，我本人也不是贬低信用联社，而是现实中确实存在这类问题，希望是个个列！
担保行业存在的问题：
1、市场准入机制，包括注册资本金的门槛、人员的整体素质要求（比如：应给有担保公司从业人员资格证书）。目前谁都可以进入，不规范。
2、市场监管。没有部门或行业组织监管、自律。
3、注册资本金专业账户的设立。不能随便动用，有银行监管专业账户，不能说是注册资本金是5000万元，一个月后，把资金抽调出去4500万元，还剩500万元，全是虚数。
4、内部有严格的审核项目程序，有反担保的实质性东西（如：抵押物等）。
5、可以联合其它担保公司进行再担保或共担保。
求一份担保公司项目调查报告的样本
调查报告一般由标题和正文两部分组成。
（一）标题。标题可以有两种写法。
一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“**关于****的调查报告”、“关于****的调查报告”、“****调查”等。另一种是自由式标题，包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。
（二）正文。正文一般分前言、主体、结尾三部分。
1.前言。有几种写法：第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法，以及人员组成等调查本身的情况，从中引出中心问题或基本结论来；第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要成绩、突出问题等基本情况，进而提出中心问题或主要观点来；第三种是开门见山，直接概括出调查的结果，如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。
前言起到画龙点睛的作用，要精练概括，直切主题。 2.主体。
这是调查报告最主要的部分，这部分详述调查研究的基本情况、做法、经验，以及分析调查研究所得材料中得出的各种具体认识、观点和基本结论。 3.结尾。
结尾的写法也比较多，可以提出解决问题的方法、对策或下一步改进工作的建议；或总结全文的主要观点，进一步深化主题；或提出问题，引发人们的进一步思考；或展望前景，发出鼓舞和号召。
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调查报告一般由标题和正文两部分组成。
（一）标题。标题可以有两种写法。一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“**关于****的调查报告”、“关于****的调查报告”、“****调查”等。另一种是自由式标题，包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。
（二）正文。正文一般分前言、主体、结尾三部分。
1.前言。有几种写法：第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法，以及人员组成等调查本身的情况，从中引出中心问题或基本结论来；第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要成绩、突出问题等基本情况，进而提出中心问题或主要观点来；第三种是开门见山，直接概括出调查的结果，如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。前言起到画龙点睛的作用，要精练概括，直切主题。
2.主体。这是调查报告最主要的部分，这部分详述调查研究的基本情况、做法、经验，以及分析调查研究所得材料中得出的各种具体认识、观点和基本结论。
3.结尾。结尾的写法也比较多，可以提出解决问题的方法、对策或下一步改进工作的建议；或总结全文的主要观点，进一步深化主题；或提出问题，引发人们的进一步思考；或展望前景，发出鼓舞和号召。
[转载]如何撰写融资担保项目调查报告（一）
融资担保公司接到客户的担保申请后，根据客户提供的书面材料对客户形成初步印象。
但这只是最基础的一步。此后的现场调查更为重要，俗话说百闻不如一见，实地调查不仅可以核实客户先前提供的资料是否真实可信，而且还能获得新的直观可靠的信息。
调查活动输出的业务成果就是调查报告。 那么调查报告怎么写？包括什么内容？这需要你先弄明白调查报告要搞清楚哪些问题：（1）你的客户基本情况是怎样的？（2）目前他们经营得怎么样？（3）他们有多少资产？是不是已经借过债，借了多少？（4）他们这次借债（融资）是用来干什么？他们拿什么还？你觉得他们的融资需求合理吗？（5）你公司替他们向银行担保了，那拿什么来保障你们自己的利益？（6）如果替他们担保，有哪些风险？（7）怎么防范风险？（8）通过前面的分析，你给决策层的建议性结论是什么？ 依次回答完上面的问题，一篇融资担保项目调查报告就基本成型了。
担保业务的尽职调查报告怎么写
如广告、土地使用证及土地出让/转让合同（并且列清单） 2、进出口合同（格式文本） 3、保险合同及未决理赔事项 4、在建工程 清单） 四、表决权受限、企业社保状态 六、土地房屋及设备设施（自查/对方提供） 1、三年内完税凭证 2、公司税收待遇证明文件（含 优惠待遇和差别待遇） 3、环保工程设施投资额及设施清单 3、询问） 2、公司法制化建设（观察、询问） 3、公司国际化情况（观察、咨询、代理等 三、股票、债券发行（增发）文件（自查、询问） 7、全部借贷文件（借贷合同 尽职调查报告一般含以下内容 第一部分 公司基本资料 一、公司注册登记文件 二、公司概况 第二部分 业务调查 一、完税等协议性安排） 6、公司证券（股权、股票、在职职工、临时工、离退休人员名单 3，市场瓜分协议） 5、与*府达成的合同/协议（如重组上市、*府采购、重要子公司的上述文件 二、租赁合同 11、公用事业许可使用协议 12、税务（对方提供） 1、房产证及转让合同（并且列清单） 3、房屋租赁合同（并且列清单） 4、其他重大合同（50万元以上者）、债券）买卖协议（如有） 7、专利、管理层现有福利待遇安排 4、员工现有福利待遇安排 5、未决劳动人事争议及潜在争议 6、未决诉讼、仲裁或行*调查处罚案件 9、环保备付准备金（如有） 五、劳动人事（对方提供） 1、高管人员聘用协议 2、现有管理团队、公司卫生、安全状况（观察、询问） 备注、重大设备设施产权证明（合同、财务分析 1、市场与销售 二、生产及质量管理 三、回购安排、委托投资、房地产销售合同 2、包销协议（如有）、加工承揽协议 13、对外担保合同 14、全部融资租赁文件（如有） 6；协议（如独家许可合同/协议、财务明细资料 四、供应配套体系 四、限制 股东权利的合同/协议（如股权转让受限、询问） 4、公司营销组织结构模式（提供） 5、公司设备老化情况（观察、询问） 6、担保抵押合同）、税务登记证 七、其他 1、公司自动化、信息化建设情况（观察、-财务结构、股权托管协议、股权质押协议） 3、发票、进口报关单和固定资产清单、*府环保要求 4、就业、治安、对方提供） 1、环保专家提供的环保调查评估报告 2：以上调查提纲并不能包括所有情况、商标、专有技术等权利证书及许可合同 8、公司与公司股东及高管人员之间的商务合同/协议（如有） 9、公司与子公司之间的商务合同/协议（如有） 10、限制公司竞争的合同/、期闻费用、税收）关键影响因素的研究 3、未来现全流量是否能满足经营与投资的需要，关注目标企业的注资需求往往被低估 4、提高资产质量以及损益的分析 第四部分 法律调查 一、重大采购合同、建筑工程承包合同、重大合同（未履行完毕者）（对方提供） 1; 4、潜在诉讼、仲裁或行*调查处罚案件（有现实威胁者） 10、合格律师对上述事项的法律意见或评估报告 11、限制公司某项未来活动的合同或判决裁定（如有） 12、诉讼（对方提供） 8、重要子公司的上述文件 5、投资/融资 1、重大对外投资合同（联营、并购，其他重大欠款（如股东贷款、公司拆借等）文件，含境外投资） 2、承包经营、投资协议、趋势、比率分析 2、未来损益（锫售收入、销售成本、技术及研发 五、人力资源 第三部分 财务调查 一、财务组织 二、会计核算及报告 三、环保（询问。